Beschreibung
Dieses 110-m²-Apartment liegt in einem der gefragtesten Premium-Türme von Las Mercedes — direkt an der Calle Madrid mit ihrer dichten Gastronomie- und Boutique-Hotel-Szene. Der Tower aus 2019 bietet 24/7 Concierge, Rooftop-Pool, Fitnessstudio, Coworking-Space und einen leistungsfähigen Generator.
Der offene Wohn-/Essbereich öffnet sich zur 14 m² großen Loggia mit Stadtblick. Die Küche ist im European Style mit Bosch-Geräten ausgestattet. Beide Schlafzimmer sind Suiten — das Master mit begehbarem Kleiderschrank und Marmorbad.
Ideal für Investoren mit Mid-Stay- oder Airbnb-Strategie: Auslastungen von 65–80 % und Tagesraten von 110–180 USD sind in diesem Mikro-Standort realistisch. Zwei Parkplätze und ein Lager sind inklusive.
Highlights
- Direkt an der Calle Madrid (Restaurant-Mile)
- Premium-Tower aus 2019
- 12. Stock mit Stadtblick
- Smart-Lock und Glasfaser bereits installiert
- Hervorragende Airbnb- und Mid-Stay-Eignung
Ausstattung
- 24/7 Concierge
- Rooftop-Pool
- Gym
- Coworking
- Generator
- Smart-Lock
- Glasfaser
Lage: Las Mercedes
Las Mercedes ist Caracas’ dynamischste Mixed-Use-Lage — High-End-Restaurants, Galerien, Boutique-Hotels und neuere Apartment-Türme mit USD-orientierter Mieterschaft.
Vollständiges Stadtteilprofil Las Mercedes →
Cashflow-Indikation
- Long-Term-Miete (mtl.): 1.700 $ – 2.400 $
- Airbnb ADR: 110 $ – 180 $ pro Nacht
Die genauen Ertrags-Erwartungen hängen von Möblierungs-Standard, saisonaler Auslastung und Property-Management-Setup ab. Wir liefern auf Anfrage einen durchgerechneten 5-Jahres-Cashflow.